Construirea unui mall este un proiect de foarte mare anvergura care implica multiple aspecte, de la conceptul initial pana la finalizarea constructiei si momentul cand aceasta devine cu adevarat operationala. In acest context, abordarea Design build fundatie in constructie devine tot mai relevanta si benefica. Acest material se va concentra pe importanta design build fundatie in realizarea unui proiect de constructie a unui mall, evidentiind avantajele si etapele-cheie ale acestei abordari.
Ce este design build fundatie fundatie in constructii?
Design build fundatie este o metoda de gestionare a proiectului de constructie in care un singur contract este incheiat intre proprietarul proiectului si o echipa de profesionisti, care poate include atat proiectanti, cat si constructori. Acest model diferentiaza design build fundatie de abordarile traditionale in care exista doua contracte separate, unul pentru proiectare si altul pentru constructie.
Importanta design build fundatie in constructia unui mall
1. Eficienta si rapiditate: design build fundatie permite o colaborare stransa intre arhitecti, ingineri si constructori inca din faza de proiectare, ceea ce duce la luarea rapida a deciziilor si evitarea intarzierilor. Aceasta eficienta este cruciala in proiectele de mari anvergura, cum ar fi construirea unui mall, unde timpul de executie este esential.
2. Costuri controlate: Prin gestionarea integrata a proiectului, design build fundatie permite o mai buna controlare a costurilor. Echipa poate identifica si corecta mai usor discrepantele intre proiectare si constructie, evitand costurile suplimentare ulterioare.
3. Calitatea imbunatatita: Integrarea proiectantilor si constructorilor intr-o echipa unica ajuta la o mai buna comunicare in mod constant si la intelegerea clara a obiectivelor de calitate. Acest lucru duce la realizarea unor proiecte de o calitate superioara.
4. Responsabilitate clara: In cazul design build fundatie exista o singura entitate responsabila pentru intregul proiect, ceea ce inseamna ca exista o mai mare claritate in privinta responsabilitatilor si a gestionarii riscurilor.
Etapelor-cheie in constructia unui mall prin design build fundatie:
1. Planificarea preliminara: In aceasta faza, proprietarul stabileste obiectivele si cerintele proiectului si alege echipa de design build fundatie. Se analizeaza si se obtin aprobarile necesare de la autoritati.
2. Proiectarea preliminara: Echipa de proiectare lucreaza la dezvoltarea conceptului si a planurilor preliminare, tinand cont de toate cerintele proprietarului. Se fac si estimari de costuri preliminare care ajuta la prefigurarea unui buget final necesar definitivarii lucrarii.
3. Proiectarea detaliata: Se finalizeaza planurile si se obtin toate aprobarile pentru constructie. Se dezvolta specificatiile tehnice in detaliu urmarind standardele legale si cerintele de exploatare.
4. Constructia: Se incepe constructia propriu-zisa a mall-ului. In aceasta faza, echipa de design build fundatie colaboreaza strans pentru a asigura respectarea calitatii, termenelor, siguranta si a bugetului.
5. Finisarea si operationalizarea: Dupa finalizarea constructiei, se efectueaza lucrarile de finisare si se pregateste mall-ul pentru a deveni operational. Acest proces poate include testarea sistemelor si pregatirea spatiilor pentru viitorii chiriasi.
6. Predarea proiectului: design build fundatie presupune o predare mai fluida si mai rapida a proiectului, iar proprietarul preia mall-ul cand toate cerintele pe care le-a avut au fost indeplinite si proiectul este gata pentru operationalizare.
7. Operarea si mentenanta: Dupa deschidere, mall-ul devine functional, se opereaza afaceri, este deschis publicului si este intretinut in mod regulat.
Toate detaliile le gasesti pe pagina noastra.
